Τον Ιανουάριο του 2025 θα αρχίσει το νέο πρόγραμμα “Σπίτι μου 2”, το οποίο θα δώσει τη δυνατότητα σε χιλιάδες ωφελούμενους και ωφελούμενες να αποκτήσουν την δική τους κατοικία.
Αυτό το πρόγραμμα επιτρέπει στους δικαιούχους να πάρουν επιδοτούμενο δάνειο έως και 190.000 ευρώ με μεσοσταθμικό επιτόκιο χαμηλότερο από 2%, για να αγοράσουν κατοικία μέχρι 150 τ.μ. που έχουν χτιστεί έως και το 2007.
Το 50% του δανείου- αυτό που θα χρηματοδοτείται από το ΤΑΑ- θα είναι άτοκο και το υπόλοιπο θα δίνεται με έντοκο τραπεζικό δανεισμό.
Κριτήρια και προϋποθέσεις
Απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια από 25 έως 50 ετών με εισόδημα:
έως 20.000 ευρώ για άγαμους
έως 28.000 ευρώ για ζευγάρια + 4.000 ευρώ/παιδί
έως 31.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια +5.000 ευρώ/παιδί
Η αξία των ακινήτων δεν θα πρέπει να ξεπερνά τα 250.000 ευρώ και τα τετραγωνικά μέτρα να είναι έως 150.
Το ποσό δανείου φτάνει έως 190.000 ευρώ και έως το 90% του συμβολαίου, ενώ η διάρκεια του δανείου μπορεί να είναι από 3 έως 30 έτη.
Αξίζει να σημειωθεί πως για τρίτεκνους και πολύτεκνους δικαιούχους, το πρόγραμμα προβλέπει πως το 75% του δανείου θα είναι άτοκο με χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης και το 25% θα αφορά έντοκο τραπεζικό δάνειο.
Spitogatos: Η αγορά σε ετοιμότητα για το «Σπίτι μου 2»
Αναμένοντας την έναρξη του προγράμματος, το Spitogatos Insights παρουσιάζει μια ολοκληρωμένη ανάλυση της τάσης των τιμών, αλλά και της προσφοράς κατοικιών προς πώληση που πληρούν τα κριτήρια του νέου στεγαστικού προγράμματος, όπως καθορίστηκαν σε πρόσφατες ανακοινώσεις.
Η ανακοίνωση του προγράμματος «Σπίτι μου 2» φαίνεται να έχει ενισχύσει τη ζήτηση για κατοικίες προς πώληση σε πολλές περιοχές της χώρας.
Σύμφωνα με τα στοιχεία Οκτωβρίου 2024, το 43% της προσφοράς κατοικιών προς πώληση στην Ελλάδα πληροί τα κριτήρια που έχουν ανακοινωθεί στο πλαίσιο του προγράμματος «Σπίτι μου 2», ενώ τα νέα κριτήριά του διευρύνουν την προσφορά κατοικιών κατά 16% σε σύγκριση με την προσφορά βάσει των κριτηρίων του προηγούμενου προγράμματος.
Στον Νομό Θεσσαλονίκης, πάνω από το 50% της προσφοράς κατοικιών προς πώληση που πληρούν τις προϋποθέσεις του προγράμματος «Σπίτι μου 2» συγκεντρώνεται στον Δήμο Θεσσαλονίκης, ενώ το 37,7% στα Προάστια της Θεσσαλονίκης. Η προσφορά στο υπόλοιπο του νομού είναι πολύ μικρή της τάξης του 2,5%.
